L’agent immobilier :

L’agent immobilier est un professionnel qui se livre à des opérations d’entremise portant sur des biens immobiliers. Ces opérations concernent la vente ou la location d’ immeubles ou fonds de commerces.
L’exercice de la profession est soumise à une aptitude professionnelle.

Le travail de l’agent immobilier est avant tout commercial cependant il doit également maîtriser de solides compétences dans les domaines juridique, technique, économique et psychologique.

De nombreux facteurs l’impose comme un élément indispensable à la transaction :
L’évolution de la conjoncture et la connaissance du marché, la complexité des multiples diagnostics techniques obligatoires, son rôle de tampon dans la négociation, la distance qu’il instaure entre les parties dans la résolution d’éventuels problèmes, l’accompagnement des démarches auprès des autres professionnels intervenant dans la transaction…

L’agent immobilier représente en général le vendeur par le biais d’un mandat de vente mais il peut également représenter l’acquéreur par le biais d’un mandat de recherche. Dans ce dernier cas l’agent immobilier exerce sa fonction de « chasseur de bien ».

L’administrateur de biens :

L’administrateur de biens est un gestionnaire qui agit en qualité de mandataire à l’égard de deux types d’activité :

• La gestion locative de biens classiques pour le compte d’autrui.
• L’activité de syndic de copropriété.

L’exercice de l’activité est également soumise à une aptitude professionnelle.
L’administrateur de biens peut être une activité complémentaire à celle d’agent immobilier.

Le marchand de biens :

Le marchand de biens est une personne qui achète lui-même des biens immeubles, ou des fonds de commerce, en vue de les revendre. Il se distingue des autres professionnels car il n’agit pas en qualité de mandataire.